Pertumbuhan usaha yang bergerak di bidang industry sekarang sedang maju dan berkembang. Sebagai satu-satunya perusahaan yang bergerak di bidang industry mie yang berada di Kupang, NTT, CV Usaha Timor Makmur harus bersaing dengan produk yang berasal dari luar NTT, seperti Jawa dan Sulawesi. Penggunaan strategi marketing mix yang tepat, dapat menimbulkan motivasi pelanggan sehingga dapat meningkatkan minat beli konsumen. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa pengaruh marketing mix terhadap minat beli melalui motivasi sebagai variable intervening dengan membagikan kusioner sebanyak 100 responden yang telah membeli dan menggunakan produk Mie Lopo Timor. Teknik analisa yang digunakan adalah teknik analisa kuantitatif. Menggunakan metode structural equation model – partial least square SEM – PLS. Hasil penelitian membuktikan bahwa marketing mix berpengaruh terhadap motivasi dan motivasi berpengaruh terhadap minat beli konsumen.