Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui apakah penerapan Good Corporate Governance dan rasio keuangan mampu memprediksi perusahaan mengalami financial distress pada sektor properti dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2006-2011. Variabel kontrol yang digunakan adalah rasio Debt To Asset, Net Profit Margin dan Current Ratio. Sampel yang digunakan dalam penelitian ini adalah 46 perusahaan properti dan real estate. Penelitian ini dibagi menjadi 3 model yaitu Model I (1 tahun sebelum financial distress), Model II (2 tahun sebelum financial distress), Model III (3 tahun sebelum financial distress). Hipotesis dalam penelitian ini diuji menggunakan regresi logistik.
Hasil dari penelitian ini membuktikan bahwa pada model I dan II, GCG score, rasio NPM dan CR mampu memprediksi perusahaan mengalami financial distress sedangkan rasio DTA tidak mampu memprediksi perusahaan mengalami financial distress. Dan pada model III, GCG score, rasio DTA, NPM dan CR tidak mampu memprediksi perusahaan mengalami financial distress. Dan hasil penelitian yang akurat adalah model II.