Kantor open plan sedang marak dikembangkan saat ini dengan tujuan agar terjadi kolaborasi dan kerjasama antar pekerja. Beberapa penelitian membuktikan, kantor open plan menimbulkan gangguan dan overstimulasi akibat minimnya teritorialitas dan batasan ruang. Penelitian ini bertujuan untuk memberikan usulan desain layout pada kantor SPS Graha Corporate di Surabaya melalui analisis parameter teritorialitas. Melalui studi literatur dan preseden, ditemukan parameter teritorialitas yaitu teritorialitas, kontrol, personalisasi, pengawasan alami, dan kesan. Pengembangan desain didasarkan pada identifikasi masalah khususnya pada sirkulasi dan pola pergerakan pengguna ruang. Hasil akhir penelitian menghasilkan usulan desain yang mengoptimalkan parameter teritorialitas dengan pertimbangan zonasi ruang yang efisien dari segi sirkulasi dan aktifitas untuk perkantoran open plan.