Skripsi ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana analisa biaya dan waktu dengan menggunakan metode earned value dan earned schedule serta untuk mengetahui apa faktor yang mempengengaruhi kemajuan atau keterlambatan proyek X. Metode yang digunakan untuk penelitian ini adalah metode kualitatif yang melewati analisa data dan dilakukan perhitungan. Data diperoleh melalui pengumpulan dokumen, observasi lapangan, dan wawancara terhadap kontraktor dan tim proyek. Hasil menunjukan bahwa proyek X mengalami keterlambatan namun biaya aktual proyek masih berada dibawah biaya rencana proyek.Faktor utama yang mempengaruhi keterlambatan proyek adalah anggaran yang belum cair pada waktu yang ditentukan. Kata Kunci : Earned value, Earned Schedule, Keterlambatan, Biaya, Waktu