Proyek adalah suatu usaha atau kegiatan yang dilakukan secara sementara dengan tujuan untuk mencapai hasil yang diinginkan. Project Manager adalah seseorang yang dipilih untuk bertanggung jawab terhadap kegiatan selama pengelolahan proyek demi kepentingan perusahan, sosok inti dalam mencapai keberhasilan proyek konstruksi, dan faktor paling berpengaruh dalam keberhasilan project manager terhadap manajemen proyek. Project Manager adalah seorang yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan proyek dimulai dari kegiatan yang paling awal hingga proyek selesai. Metoda yang digunakan untuk melakukan penelitian ini adalah SEM – PLS. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengukur seberapa besar pengaruh kinerja Project Manager terhadap Kesuksesan Proyek yang di moderasi oleh Relasi Sub – Contractor dan Relasi Owner. Kinerja Project Manager akan mempengaruhi Kesuksesan Proyek dengan di moderasi Relasi Sub - Contractor. Hasil akhir dari penelitian ini adalah nilai koefisien R – Square (R²) sebesar 0.94, yang diartikan bahwa pengaruh variabel Independen dengan variabel Moderating memiliki hubungan yang sangat berpengaruh terhadap variabel Dependen.