Hunian vertikal saat ini kebanyakan dibangun sebagai komoditas sehingga menyebabkan homogenitas ruang. Ruang-ruang yang ada tidak bersifat fleksibel sehingga kurang bisa memenuhi kebutuhan manusia yang variatif dan berkembang. Hunian vertikal akan lebih sesuai bagi penghuninya jika memiliki tingkat adaptasi, fleksibilitas, dan kapasitas yang signifikan untuk berubah. Dapat disimpulkan agar hunian vertikal menjadi lebih berkelanjutan adalah melalui konsep fleksibilitas. Penelitian ini bertujuan untuk menghasilkan wawasan dalam bentuk alur desain dan produk public housing vertikal yang fleksibel dengan konteks penghuni yang memiliki tingkat keterikatan sosial tinggi dan berpenghasilan rendah. Gedung Setan digunakan sebagai konteks public housing pada penelitian ini. Penelitian ini dilakukan dengan pendekatan riset melalui desain (research by design). Pengumpulan data dilakukan dengan metode studi literatur, studi preseden, dan observasi daring. Penelitian ini menemukan programming aktivitas penghuni Gedung Setan yang dibagi menjadi tiga kelompok umur yaitu, anak-anak, dewasa produktif, dan dewasa manula. Aktivitas ketiga kelompok umur ini menunjukkan fleksibilitas penggunaan ruang. Penelitian ini juga menemukan tujuh indikator spasial dari studi fleksibilitas ruang, yaitu: zoning, solid-void, bukaan, orientasi unit, sirkulasi, ruang sosial, dan hirarki ruang. Hasil temuan dari penelitian ini yaitu tiga hal yang perlu diperhatian dalam mendesain public housing vertikal, yaitu: multi-scenario sebagai basis pemrograman, sistem modular sebagai strategi multi-ruang, dan fleksibilitas sebagai kunci keberlanjutan.