Penelitian dilakukan untuk mengetahui apakah faktor fisik, lokasi, faktor
eksternal, dan jarak berpengaruh signifikan terhadap nilai pasar dan nilai sewa
satu unit apartemen. Nilai dalam penelitian ini dibagi menjadi dua yaitu nilai pasar
dan nilai sewa apartemen. Apartemen adalah satu atau lebih kamar dengan
fasilitas hidup yang lengkap yang digunakan sebagai tempat tinggal oleh satu atau
lebih penghuni. Banyak faktor yang mempengaruhi nilai sebuah apartemen seperti
faktor fisik, lokasi, faktor eksternal, dan jarak. Dari penelitian ini diketahui faktor
yang mempengaruhi nilai pasar dan nilai sewa apartemen di Surabaya. Faktor -
faktor yang mempengaruhi nilai pasar adalah jumlah kamar, luasan kamar, jarak
ke Central Business District (lokasi). Untuk apartemen sewa tidak dapat diuji
karena nilai sewa tidak dipengaruhi oleh faktor tersebut. Hasil penelitian tersebut
didapatkan dengan metode spasial regresi dan dengan bantuan program matlab .