Penelitian ini bertujuan untuk menerapkan Quality Rating dalam memperkirakan NJOP bumi di Wiyung-Surabaya Selatan. Penelitian dihitung dengan Quality Score dimana terdapat faktor-faktor di dalamnya yaitu faktor lokasi, lebar jalan, transportasi, keramaian dan CBD yang dihitung dengan persentase bobot setiap faktor tersebut. Untuk menguji apakah Quality Score mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap NJOP bumi di Wiyung-Surabaya Selatan. Penelitian mengambil sampel 30 alamat objek sebagai data yang diuji dengan menggunakan metode statistik regresi sederhana dan uji beda antara NJOP yang ditetapkan oleh pemerintah dengan NJOP berdasarkan perhitungan Quality Rating. Penelitian ini membuktikan bahwa Quality Score memiliki pengaruh yang signifikan terhadap NJOP bumi di Surabaya Selatan. Dan tidak ada perbedaan antara NJOP bumi yang dihitung berdasarkan Quality Rating dengan estimasi NJOP bumi yang ditentukan oleh Pemerintah.