Penelitian ini dilakukan di kota Makassar, untuk mengetahui faktor-faktor internal yang dipertimbangkan oleh konsumen dalam membeli rumah. Faktor-faktor internal yang diteliti terhadap niat konsumen membeli rumah di kawasan perumahan mewah adalah faktor budaya dan sosial. Faktor budaya terbagi atas faktor power distance, dan individualism-collectivism. Faktor sosial terbagi atas pengaruh pasangan hidup, pengaruh anak, pengaruh orang tua, dan pengaruh teman. Hasil statistik deskriptif terhadap hasil kuisioner yang disebarkan kepada konsumen diketahui bahwa dari 204 sampel, faktor individualism-collectivism memiliki pengaruh paling besar dibandingkan dengan faktor-faktor lainnya. Analisa hasil penelitian ini menyebutkan individualism-collectivism, pengaruh pasangan hidup, pengaruh anak, dan pengaruh teman adalah faktor-faktor yang signifikan terhadap niat pembelian rumah di kawasan perumahan mewah Makassar, kecuali pengaruh orang tua.