Penelitian untuk mengetahui faktor apa yang mendukung perusahaan property dan real estate menentukan komposisi struktur modal. Dalam penelitian ini populasi adalah semua perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek pada 2013-2018. Ada 48 perusahaan yang terdaftar di sektor properti dan real estat hingga 2019. Analisis data akan dilakukan dengan menggunakan alat uji Stata. Hasil dari penelitian ini adalah kinerja perusahaan, profitabilitas mempengaruhi struktur modal, pertumbuhan perusahaan tidak mempengaruhi struktur modal, non debt tax shield mempengaruhi struktur modal, dan likuiditas tidak mempengaruhi struktur modal. Risiko perusahaan, collateral value of asset mempengaruhi struktur modal, sedangkan risiko bisnis tidak mempengaruhi struktur modal. Karakteristik perusahaan, ukuran perusahaan tidak mempengaruhi struktur modal