Struktur modal telah sering diperdebatkan keberadaan dan sifat pengaruhnya terhadap profitabilitas. Teori static order menyebutkan terdapat pengaruh positif, sedangkan teori pecking order menyebutkan sebaliknya. Penelitian ini dilakukan terhadap 29 perusahaan properti dan konstruksi di Indonesia periode tahun 2009 hingga 2013. Metode analisis menggunakan structural equation modeling (SEM). Ditemukan pengaruh positif dari hutang jangka pendek terhadap profitabilitas. Dengan demikian, perusahaan properti dan konstruksi dapat meningkatkan profitabilitas melalui peningkatan trust dari pemberi hutang jangka pendek seperti pembeli properti, sub-kontraktor, dan supplier material.